Buhrmann | bureau voor kwaliteitsborging

Per 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) van kracht geworden. Daarmee is onder meer de toetsing van de bouwtechnische eisen van een bouwplan verschoven van de gemeente naar een onafhankelijke partij. Deze onafhankelijke partij, de zogenoemde kwaliteitsborger toetst in opdracht van een initiatiefnemer of aannemer of een plan voldoet aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Buhrmann | bureau voor kwalteitsborging treedt graag op als Kwaliteitsborger voor uw initiatief! Lees verder of neem contact op voor een vrijblijvende offerte.

Risicobeoordeling & borgingsplan

Voor aanvang van een bouwproject zal Buhrmann | bureau voor kwaliteitsborging in de rol als kwaliteitsborger op basis van door u aangeleverde informatie een risicobeoordeling en een borgingsplan opstellen. In dat plan worden de tekeningen van uw architect en/of aannemer getoetst aan de regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en eventueel plaatselijk geldende regels die door het bevoegd gezag (meestal de gemeente) opgelegd kunnen zijn. De risicobeoordeling en het borgingsplan zullen gedurende de uitvoering van het werk worden aangevuld met bewijslast die aantonen dat het werk is uitgevoerd volgens de geldende wetten en regels.

Bouwmelding & gereedmelding

Tenminste vier weken voor aanvang van bouwwerkzaamheden dient bij het bevoegd gezag een bouwmelding te worden ingediend. Buhrmann | bureau voor kwaliteitsborging stelt daarvoor het borgingsplan zoals hierboven beschreven op. Na een ontvankelijke (complete) bouwmelding bij het bevoegd gezag zal een schriftelijke bevestiging volgen en kan er worden gestart met de bouwwerkzaamheden.

Tijdens het bouwproces zal in een samenwerking tussen initiatiefnemer, aannemer en kwaliteitsborger alle vooraf vastgestelde bewijslast worden verzameld om aannemelijk te maken dat het uitgevoerde plan voldoet aan de regels die gelden voor een bouwwerk. Buhrmann | bureau voor kwaliteitsborging zal als kwaliteitsborger bij een goed uitgevoerd plan als kwaliteitsborger een verklaring afgeven dat er een gerechtvaardigd vertrouwen bestaat dat een plan is uitgevoerd volgende de geldende wetten en regels. Na ontvangst van deze verklaring, inclusief alle bewijslast kan bij het bevoegd gezag een gereedmelding worden ingediend. Het bevoegd gezag zal dan binnen twee weken toestemming verlenen het bouwwerk in gebruik te nemen.

Gerechtvaardigd vertrouwen

Buhrmann | bureau voor kwaliteitsborging moet gedurende het proces een 'gerechtvaardigd vertrouwen' hebben dat een plan voldoet aan de gestelde regels. Een kwaliteitsborger is niet voortdurend op een bouwplaats aanwezig. Om toch een 'gerechtvaardigd vertrouwen' te krijgen zullen tijdens de bouw door de initiatiefnemer en/of aannemer en tijdens vooraf vastgestelde (risico gestuurde) momenten door de kwaliteitsborger controles uitgevoerd op de bouwplaats. De kwaliteitsborger is niet verantwoordelijk dat uitvoering van een bouwwerk geschied volgens de regels, daarvoor blijft de aannemer en de opdrachtgever verantwoordelijk.